東誠智造產(chǎn)業(yè)基地項目全過程造價咨詢服務

招標公告

1. 招標條件

本招標項目東誠智造產(chǎn)業(yè)基地項目已由廣州市黃埔區(qū)發(fā)展和改革局以廣東省企業(yè)投資項目備案證（項目代碼：2019-440116-47-03-016618）批準實施建設，項目業(yè)主為廣州云埔工業(yè)區(qū)東誠實業(yè)有限公司，建設資金來自自有資金，招標人為廣州云埔工業(yè)區(qū)東誠實業(yè)有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的全過程造價咨詢服務進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 招標項目概況

招標項目名稱：東誠智造產(chǎn)業(yè)基地項目全過程造價咨詢服務

項目概況：項目占地面積16784m²，建筑面積約為90000m²，限高100米，建安費約3.878億元。

工程建設地點：廣州市黃埔區(qū)。

工程建設規(guī)模：本項目總投資約56000萬元，其中建安工程費38780萬元。

2.2 招標范圍

標段劃分：本次項目招標設 1 個標段。

服務范圍：包括（但不限于）工程的設計階段、施工階段、結(jié)算階段等造價咨詢?nèi)^程服務工作，并配合委托人完成結(jié)算復審工作。每個階段具體的工作內(nèi)容詳見下表。

序號	階段	工作內(nèi)容
1	設計階段	1.負責根據(jù)批準的初步設計概算，分別按單體工程提出項目的各專業(yè)工程和各階段造價限額指標。 2.負責對設計中采用的主材、設備等提供市場信息，進行方案比較，提出優(yōu)化建議。 3.負責協(xié)助完成施工圖預算評審。 4.負責參加相關設計論證會議、工程圖紙會審、變更論證等專題會，提出造價專業(yè)意見。 5.根據(jù)確定的設計方案編制詳細的工程成本預測和資金流量預測分析，以作為進度和成本控制的目標；隨設計的深入定期分析工程成本、定期修正資金流量預測。 6.負責按委托人要求編制清單計價模式等各類造價管理文件，根據(jù)各單體工程施工圖分別出具其預算審核報告。
2	施工階段	1．負責按委托人要求編制各類造價管理文件，包括工程變更程序、工程款支付程序等，每月出具一份包含下述條款內(nèi)容要求的《造價控制月報分析》成果資料。 2.制定項目總體投資進度計劃，根據(jù)各單體工程實際進度與每月實際投資和計劃投資作分析比較，分析成本超支的原因和修正項目投資進度計劃。 3.負責施工過程造價控制（含編制方案及實施計劃），負責對各單體工程分別編制、審查工程量清單量差變更、工程變更、各類工程和服務預算，審核工程量與進度款，7個日歷天內(nèi)完成。 4.負責定期召開造價控制會議，集中會審現(xiàn)場簽證、工程變更的工程量和造價預算，確認變更價款。負責每月7號前提交工程變更（包括：圖紙會審、圖紙修改、工程洽商等）對造價影響分析，及成本控制報告。 5.依照項目要求，派出造價人員常駐施工現(xiàn)場，協(xié)助建設單位對進場的設備、主材型號及規(guī)格、施工用量等進行確認；發(fā)生現(xiàn)場簽證時，須與建設單位、工程監(jiān)理、施工單位一起進行工程量現(xiàn)場核查，各方簽認后作為簽證依據(jù)。 6.負責定期收集和整理有關設備材料的市場價格動態(tài)信息，對施工方案、材料選用提供成本控制建議。 7. 負責按單體工程建立合同臺賬、支付臺賬、工程變更管理臺賬（按變更原因分類）、簽證臺賬、動態(tài)投資臺賬，負責每個季度月底前提交工程項目整體結(jié)算價預估分析、動態(tài)成本（須與目標成本對比分析偏差原因及解決方案）。 8.在工程發(fā)生重大變化時，需及時向委托人以書面形式報告情況并及時提出解決建議。 9.根據(jù)經(jīng)驗主動地、有預見性地提醒委托人節(jié)約費用、控制成本，防范可能發(fā)生的超合同價或工程費用索賠問題。 10.參加合同變更談判，負責處理合同變更及變更簽證，維護委托人的合法權益。
3	結(jié)算階段	1.負責按委托人要求編制結(jié)算管理文件，協(xié)助委托人組織推進竣工結(jié)算工作。負責編制竣工結(jié)算計劃、竣工結(jié)算工作方案、建立單體工程結(jié)算臺賬、提出竣工結(jié)算工作建議。 2.負責收集和整理結(jié)算依據(jù)資料，收集有關工程費用方面的簽證資料，審核其他相關費用，核對單據(jù)并按程序歸檔。 3.審核各單體工程竣工結(jié)算，并與總承包單位對數(shù)，協(xié)助委托人處理與總承包單位的有關結(jié)算糾紛。之后20個工作日內(nèi)分別按單體工程出具結(jié)算審核書。 4.結(jié)算后進行資料匯總、提交結(jié)算后評估分析，包括對項目及實施過程的描述、概算、預算、合同價及結(jié)算價進行比較，對產(chǎn)生差異的原因及投資控制的效果進行分析。 5.負責完成整個項目投資控制管理資料的建檔工作，確保各階段資料的真實性、完整性、合法合規(guī)性。 6.負責協(xié)助委托人處理與總承包單位的合同索賠問題，積極調(diào)解此雙方因合同引發(fā)的爭議，并在有可能提起仲裁和訴訟的過程中為委托人提供合法的依據(jù)。 7.認真配合委托人完成結(jié)算復審工作。
4	其他	1.負責組織或參加相關造價控制評審、變更專題等會議，包括視情況邀請相應的專家、顧問對造價問題進行咨詢把關。 2.如本投資項目納入政府年度審計項目計劃，則須配合委托人及上級審計部門按規(guī)范要求完成相關審計工作。 3.委托人安排的其他與本項目有關的合理的服務要求，應當在約定的時間內(nèi)，免費向委托人提供咨詢。
備注		1.為實現(xiàn)項目的投資控制目標，由本項目中標人安排有類似的項目管理經(jīng)驗的工程造價專業(yè)人員為本項目服務，組成項目組，人員配備見合同附件3《項目負責人及各專業(yè)造價工程師組成表》，如需更換人員需提前通知并取得委托人的同意，更換新的人員資格及經(jīng)驗不低于被更換人員。委托人僅提供駐場人員辦公場地、集體宿舍及校內(nèi)食堂，其他如辦公設備及用品、就餐費、住宿設施配套費用、現(xiàn)場踏勘、差旅費、駐場人員費用、稅費等一切支出由本項目中標人自行解決，費用已包含在合同價款內(nèi)； 2.駐場造價人員不少于1名[所學專業(yè)為工程造價類相關專業(yè)（以畢業(yè)證書專業(yè)為準），并已取得造價專業(yè)的從業(yè)資格證書，具有3年或以上工程造價從業(yè)經(jīng)驗（以取得從業(yè)資格證書時間為準）］； 3.駐場人員工作要求：服從發(fā)包人管理和工作分配。具體以合同要求為準； 4.本項目中標人需在委托人要求的期限內(nèi)完成各項工作內(nèi)容，如未按要求完成的，委托人有權進行相應處理； 5.咨詢?nèi)说脑靸r成果必須采用三維建模的方式開展圖形算量，并負責配合項目工作的開展，要求使用廣聯(lián)達圖形算量和計價軟件。

服務期限：自中標通知書發(fā)出之日起至完成全部合同約定服務內(nèi)容之日止。

服務最高投標限價（招標控制價）：201.64萬元，投標報價超過招標控制價時，作無效投標處理。

3. 投標人資格要求

3.1投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效；

3.2投標人為獨立法人地位的企事業(yè)單位，持有事業(yè)單位登記管理部門核發(fā)的事業(yè)單位法人證書或工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

3.3投標單位具有建設行政主管部門頒發(fā)的有效工程造價咨詢甲級資質(zhì)。

3.4擬委派的項目負責人須具備有效的注冊造價工程師資格（注冊執(zhí)業(yè)單位須與投標單位一致）和工程造價專業(yè)的高級工程師職稱。

3.5投標人自2014年1月1日至投標文件遞交截止時間，至少完成過一項工程總投資2億元（含）以上的房屋建筑工程全過程造價咨詢服務項目。（需提供合同復印件及成果證明文件復印件。成果證明文件可以是經(jīng)建設方或相關政府監(jiān)管部門確認的全過程造價咨詢報告或定案表或建設方評價意見表。）

3.6投標報名前，投標人須已在廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局建立了企業(yè)誠信檔案，擬委派的項目負責人為本企業(yè)誠信檔案在冊人員。

3.7投標人已按規(guī)定格式簽名蓋章《投標人聲明》（格式見招標公告附件一）。

3.8本工程不接受被列入我區(qū)不良記錄名單并處于通報有效期內(nèi)的單位或個人（指項目負責人）投標，不良記錄具體名單以資格審查時廣州市黃埔區(qū)、開發(fā)區(qū)門戶網(wǎng)站的廣州開發(fā)區(qū)建設局網(wǎng)頁（網(wǎng)址：http://www.hp.gov.cn/hp/jzhdblxwjl/zwzt_list.shtml）上公布名單（處于通報有效期內(nèi)）為準。

3.9關于聯(lián)合體投標：本項目不允許聯(lián)合體投標。

4. 招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請登錄廣州公共資源交易中心網(wǎng)（http//www.gzggzy.cn）（電子招標投標交易平臺）下載招標文件。

4.2本項目采用資格后審方式。

注：電子招投標操作流程詳見廣州公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布的最新版操作指引。

5. 發(fā)布招標公告、遞交投標文件時間、開標時間：

5.1發(fā)布招標公告時間（含本日）：2019 年 10 月 25 日 00 時 00 分至 2019 年 11 月 20 日 9 時 30 分。

注：發(fā)布招標公告的時間為招標公告發(fā)出之日起至遞交投標文件截止時間止。

5.2遞交電子投標文件

投標文件遞交的截止時間為2019 年 11 月 20 日 9 時30 分。

投標人通過廣州公共資源交易中心數(shù)字交易平臺（http://www.gzggzy.cn）遞交電子投標文件。投標人應在遞交投標文件截止時間前，登錄廣州公共資源交易中心數(shù)字交易平臺（http://www.gzggzy.cn）辦理網(wǎng)上投標登記手續(xù)。按照交易平臺關于全流程電子化項目的相關指南進行操作。詳見：廣州公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布的最新版操作指引。

5.3遞交備用投標文件電子光盤的規(guī)定：時間為：2019年 11 月 20 日 9 時 15 分至2019年 11 月 20 日 9 時 30 分；地點為廣州公共資源交易中心黃埔交易部第1 開標室。（電子光盤需按規(guī)定封裝。投標人將數(shù)據(jù)刻錄到光盤之后，投標前自行檢查文件是否可以讀取。）

5.4投標人完成電子投標上傳后，電子招標投標交易平臺即時向投標人發(fā)出遞交回執(zhí)通知。遞交時間以遞交回執(zhí)通知載明的傳輸時間為準。

5.5逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。采取電子投標時，逾期未上傳成功的電子投標文件，招標人拒絕接收。

5.6開標時間及地點：2019 。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在廣州公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.gzggzy.cn）、中國招標投標公共服務平臺（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com/）、廣東省招標投標監(jiān)管網(wǎng)(網(wǎng)址：)發(fā)布，本公告的修改、補充，在廣州公共資源交易網(wǎng)發(fā)布。本公告在各媒體發(fā)布的文本如有不同之處，以在廣州公共資源交易網(wǎng)發(fā)布的文本為準。